浙江体彩6加1开奖结果

您現在的位置: 中國板報網 >> 板報推薦 >> 板報 >> 正文

熱門手抄報專題:三愛三節手抄報 防溺水手抄報 讀書手抄報 我的中國夢手抄報 勤儉節約手抄報 節約用水手抄報 文明禮儀手抄報 ?;せ肪呈殖?/A> 感恩手抄報 手抄報花邊  教師節手抄報 國慶節手抄報 反邪教手抄報 禁毒手抄報 交通安全手抄報 消防安全手抄報 圣誕節手抄報圖片 學習雷鋒手抄報 手抄報版面設計圖大全 手抄報邊框  秋天手抄報 更多...

大批公寓將被盤活?廣州黃埔租賃新政:商業用房可改租賃用房了!
作者:中國板報網    來源:浙江体彩6加1开奖结果 www.jehsb.com    點擊數:    更新時間:2019/1/24

  近日,黃埔區發布了《廣州市黃埔區廣州開發區加快培育和發展住房租賃市場工作方案的通知》文件。該方案就培育住房租賃市場供應主體、增加租賃住房建設和供應力度、加大政策支持力度等三方面進行了詳細闡述和細則實施。

  先來劃重點!

  未來,在黃埔區住宅用地的供應中,要求初始配建不低于計容建筑面積5%的政府統籌房源。

  探索將商業用房等按規定改造成租賃住房,但年限不變,也不得對外銷售。這意味著大批商業公寓將被有效盤活。

  另外,個人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

  利好政策一大波,趕緊來圍觀吧!

  培育住房租賃,黃埔出了這四招!

  一是扶持發展專業化住房租賃企業,鼓勵企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源,促進大、中、小型住房租賃企業協同發展。

  二是擇有條件的國資公司開展住房租賃業務,通過新建、改建、購買、租賃等多種形式籌集房源,實施規?;飭薹?。

  三是支持房地產開發企業、中介機構、物業服務企業等設立子公司拓展住房租賃業務,鼓勵并扶持房地產租賃企業參與老舊社區、“城中村”和廠區租賃住房微改造。

  四是發展“城中村”現代租賃服務業,鼓勵村集體、經濟聯社租賃經營合法的“城中村”集體物業住房,將符合安全、消防、衛生等條件的集體物業住房統一出租、規范管理。

  新出讓租賃住房用地占比,不得低于10%

  為了增加租賃住房用地有效供應,黃埔區將租賃住房用地納入年度土地供應計劃,結合黃埔區經濟布局以及第二商務區、科學城、長嶺居、知識城等區域逐步建成和發展,在住宅用地供應中,要求初始配建不低于計容建筑面積5%的政府統籌房源,并采用“限地價+競配建+競自持”的方式公開出讓居住用地。

  到2020年底,新出讓用地中可用于租賃住房建筑面積不低于年度出讓住宅中建筑面積10%。同時結合重大項目、產業發展和人才引進需要,加大公共租賃住房和人才租賃住房的用地供應。

  另一方面,探索將商業用房等按規定改造成租賃住房,土地使用年限不變,調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。改建后的租賃住房,不得銷售。

  5%變1.5%!個人出租住房增值稅也降了

  除了加強金融支持力度等政策外,黃埔區對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。

  對個人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,可按規定享受免征增值稅政策;對個人出租住房取得的所得減后按10%的稅率征收個人所得稅;

  對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅;

  對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務,適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。

  此外,大家最關注的“租購同權,學位到房”也在方案里得到細化。達到一定條件或標準的承租人,其配偶或同住子女可以享有義務教育、社會保障、證照辦理等相關基本公共服務權益。

(文章來源:南方都市報)

大批公寓將被盤活?廣州黃埔租賃新政:商業用房可改租賃用房了!

黑板報



中消協:預付費卡捆綁金融信貸成2018年…

三天速成國學教授 揭秘“套路騙”:非…

孫楠竟把孩子送進了“女德班”?十萬一…

2018年8大投訴熱點:預付式消費與金融…

孫楠的“斷舍離”生活 和他的國學生意
- 申請鏈接 - 聯系我們 - 浙江体彩6加1开奖结果 - 版權申明 -
經營許可證編號:蘇ICP備18043819號-1
本站關鍵字: 黑板報版面設計,黑板報圖片下載,手抄報版面設計,法制手抄報,手抄報圖片設計